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大飞机公司4.6亿接手福禧大厦(图)
http://www.zufang.com 2008年08月20日 08:55:37 东方早报
中国商用飞机有限责任公司将从沪闵路搬迁至浦东陆家嘴金融区办公 CFP 图点击查看更多房产新闻图片 昨天，上海中华企业股份有限公司(600675)一则物业转让公告让沉寂已久的“张杨路25号”再次进入人们视线。承担着中国大型客机生产重任的国家控股企业――中国商用飞机有限责任公司以4.6亿元的价格接手了这幢一度带有神秘色彩的大楼。随着收购案落定，大飞机公司总部办公地正式落户浦东陆家嘴。而其收购的大楼曾经是张荣坤名下的“福禧大厦”。
大飞机公司落户陆家嘴 中华企业昨天的公告称，“公司于2008年8月18日召开第五届董事会，会议审议同意公司将所有的张杨路25号商务大厦(总建筑面积为13753.42平方米)整体转让给中国商用飞机有限责任公司(以下简称“大飞机公司”)。参考评估价格，经双方商议，确定转让价格为4.6亿元。同日，双方就上述事项签订了《上海市房地产买卖合同》。” 随着大飞机公司的接手，在经历了长时间的烂尾并几经波折之后，这幢位于黄金地段的大楼终于将被正式启用。而大飞机公司落户浦东陆家嘴的计划也正式落定。 今年5月11日，大飞机公司经过1年多筹备之后在上海正式揭牌。公司由国务院国有资产监督管理委员会、上海国盛(集团)有限公司、中国航空工业第一集团公司、中国航空工业第二集团公司、中国铝业公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等七大股东共同出资组建，注册资本190亿元人民币，总部设在上海。 从成立之初，大飞机公司一直在位于上海沪闵路7890号办公，但自成立之初，就有多位业内人士透露公司办公地将搬迁至浦东陆家嘴地区，以便与公司总装以及零部件基地形成相对临近的产业链分布。 福禧大厦重见阳光 公告中所提到“张杨路25号商务大厦”，实际上就是今年刚刚结束终审判决的“上海公路大王”张荣坤名下最重要的资产之一“福禧大厦”。 张荣坤2003年1月15日正式获得张杨路25号大厦产权。从当时所起的大厦名称“福禧大厦”就可以看出，张氏原本一直希望大楼能够成为日后公司总部。张荣坤希望，在装修好后，能把分散在上海各地的福禧系公司统一搬到大厦里办公。 但此后的数年时间里，张荣坤却一直没有兑现承诺对大厦进行再包装。一直到张荣坤入狱，大楼被法院查封时，还只是一幢地处在黄金位置的烂尾楼。 到去年1月份，和张荣坤资产处置的通常方式一样，国资所有的中华企业在与福禧公司达成协议之后以3.2亿收购大厦。 2007年1月18日，中华企业将3.2亿元收购款划至福禧账户，其中2.8亿元被用于归还上海年金中心的委托贷款。1月底，中华企业公告了这笔交易，在公告中敏感的“福禧大厦”名字没有出现，而是被低调的“张杨路25号商务大厦”所代替，另外，公告中也没有提及项目出让方。 此次完成项目出让之后，中华企业账面收益1.4亿元。 不过，大飞机公司此次买楼还是相当划算的，从价格来看，中国商飞价格远远低于市场价。以成交价计算，大楼均价不足3.5万元/平方米。而在此前可查的陆家嘴地区商务楼成交情况来看，去年这一地区办公楼价格已经超过5万元/平方米。
２００９年房地产市场展望：启动需求是 2009-01-09 08:15:17